天津北辰債權資產
【天津北辰債權資產】【規?！浚?年期3億；2年期1億（每期5000萬），打款當日成立起息
【期限】：12個月/24個月
【付息】：自然季度支付收益，每年 3 、6、9 、12 月 15 日支付收益
【客戶收益】：
【一年期】10-50-100-300：8.2%—8.4%—8.6%—8.8%
【兩年期】10-50-100-300：8.4%—8.6%—8.8%—9.0%
【資金用途】用于園區建設項目
【投資亮點】
亮點一：2021年TJ市GDP15,695.05億元，一般公共預算收入2,141.06億元。2021年BC區GDP722.5億元，一般公共預算收入59.46億元。BC區是天津環城四區之一，位于中心城區北部，舊稱北郊。區域面積478平方公里，轄9鎮7街，常住人口近百萬，是TJ北部地區開發建設的重點區域，被譽為京津走廊的璀璨明珠、美麗天津北大門。
亮點二：發行方為XXBC科技園區管理有限公司，股東為TJCR投資控股有限公司（100%控股），實控人為TJ市BC區國資委，AA+發債主體，存續債券19只，共103.4億，2022年6月末總資產536.95億，凈資產152.76億元。發行人是當地最大的融資平臺，城市基礎設施的建設，且能持續獲得政府及股東在業務開展、資本補充、財政補貼等方面的較大支持，償債能力極強。
亮點三：擔保方為XX市辰寰工業園區管理有限公司，股東為TJBC科技園區管理有限公司（61.96%），實控人為TJ市BC區國資委，2021年末總資產92.92億元，年度營業收入3.38億元，擔保能力較強。
亮點四：發行人提供74608.6萬元擔保方的應收賬款進行質押，質押率低至近5折。
其他優質項目推薦：
【央企信托—青島萊西政信集合資金信托計劃】
市場首發區域，青島萊西政信，超低政府負債率僅9.79%，當地第一大平臺AA+超強主體直接融資！
央企信托—42號山東青島萊西（永續債）政信
【基本要素】期限: 24個月 分配: 每季度 規模: 4億
【業績基準】: 100萬 7.4%，300萬 7.5%
【資金用途】：用于向青島昌陽投資開發有限公司（AA+）進行永續債權投資。
【發行方】：青島昌陽投資開發有限責任公司，當地第一大平臺，AA+公募發債主體，總資產405億元，資產負債率僅為51%，存續債券規模67.18億元，極少信托融資，償債能力強。
【擔保方】：青島萊西城市建設投資集團有限責任公司，當地第二大平臺，總資產144.5億，AA主體評級，2021年10月新取得12億元公司債批文，再融資能力強。
【增信措施】：
1.由青島萊西城市建設投資集團有限責任公司（AA）提供連帶責任保證擔保；
2.主要交易合同辦理簽約公證。
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