天津市辰悅建設投資債權轉讓計劃政府債定融
天津北辰 直轄市爆款項目、質押率16.63%、總資產500億主體評級AA+(債評AA+）擔保、足額不動產抵押、資金監管?？顚Ｓ?、國務院批準的國家高新技術產業園區、全國最具競爭力開發區100強、全國新能源產業園區100強
【天津市辰悅建設投資債權轉讓計劃政府債定融】
規模：9000萬元，分期發行1期6000萬元、2期3000萬元，打款計息，每周五成立
期限：12個月
付息：自然季度末月付息，3、6、9、12月20日付息
年化收益：20-50萬元 8.5%；50-100萬元 8.7%；100-300萬元9.0%；300萬元以上9.3%
【資金用途】用于天津市北辰區大張莊示范小城鎮建設項目
【融資主體】天津市XX建設投資有限公司，注冊資金10億元?？傎Y產110億元，主要負責小城鎮建設投資；基礎設施建設；實際控制人為北辰區人民政府，償債能力強，違約風險極低。
【擔保主體】天津XX科技園區管理有限公司，注冊資金244995.05674萬元人民幣，企業評級2A+,總資產過500億。實際控制人為北辰區人民政府，是當地最大的融資平臺，城市基礎設施的建設，且能持續獲得政府及股東在業務開展、資本補充、財政補貼等方面的較大支持，擔保能力極強。
【足額應收賬款質押】發行人提供名下54100萬元應收賬款質押擔保，質押率16.63%，確保項目安全穩健。
【足額抵押】發行人提供名下預估價值8億元辰翔大廈擔保，累計抵押率26.25%，確保項目安全穩健。
【天津市北辰區經濟優勢】
北辰區是天津市下轄的市轄區，北辰是天津環城四區之一，位于中心城區北部，舊稱北郊。區域面積478平方公里，轄9鎮7街，常住人口近百萬，是天津北部地區開發建設的重點區域，被譽為京津走廊的璀璨明珠、美麗天津北大門。北辰科技園區是經國務院批準的國54家高新技術產業園區，全國最具競爭力開發區100強、全國新能源產業園區100強。財政收支保持平穩運行，2021年，GDP 為722.5億元，一般公共預算收入為59.05億元，稅收收入41.62余元一般公共預算支出為105.14億元。
其他優質項目推薦：
【央企信托-336淮安清江浦集合資金信托計劃】
淮安清江浦596億資產規模AA+融資人江蘇最大平臺淮安水利子公司擔保+ 足額土地抵押
央企信托-336號淮安清江浦
2億，24月，按年付息
100萬-300萬：7.6%-7.8%，
資金用途：用于投向清江浦城投控股的專項債權
融資方：清江浦城投控股，公開發債主體評級AA+，總資產596.99億，股東為清江浦人民政府，為清江浦第一大平臺，資產規模大，金融機構支持力度大，再融資能力強，還款能力強。
擔保方：清浦城投，AA主體評級，控股股東為江蘇最大平臺公司淮HA水利，實際控制人為淮安市人民政府，總資產234.76億，擔保能力強。
土地抵押：提供價值2.13億的抵押物作為抵押。
區域介紹：淮安市地處江蘇中部，2020年GDP4025.37億，公共財政收入264.2億。清江浦區為淮安市核心主城區，2020年一般公共預算收入30.19億。????
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